Warum macht eine Immobilien-Kapitalanlage Sinn?

Investieren in Immobilien ist eine attraktive Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und deine Steuerlast zu minimieren.

Immobiliengewinne nach 10 Jahren steuerfrei

Wenn du deine vermietete Immobilie nach 10 Jahren verkaufst, sind die Gewinne aus dem Verkauf steuerfrei. Dies macht Immobilien besonders attraktiv für langfristige Investoren – insbesondere im Vergleich zu ETFs.

Großzügige steuerliche Abschreibungen

Du kannst gängige Kosten wie Zinsen, Grundbuchgebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sowie die Abschreibung deiner Immobilie steuerlich absetzen. Dadurch wird dein zu versteuerndes Einkommen effektiv gesenkt.

Bis zu 100 % Finanzierung mit KfW-Förderung

Deutsche Banken finanzieren bis zu 100 % des Immobilienwertes und bieten KfW-Darlehen mit niedrigen Zinsen und attraktiven Rückzahlungsbedingungen. Dies macht Immobilien zur Kapitalanlage besonders interessant.

Sorgloses Mieter- und Immobilienmanagement

Wir kümmern uns um die Mietersuche und das Immobilienmanagement – ohne zusätzlichen Aufwand für dich.

So unterstützen wir dich beim Kauf einer Kapitalanlage-Immobilie

Wir vereinfachen deine Investition mit smarten, zeitsparenden Lösungen für den langfristigen Vermögensaufbau.

Wir finden und prüfen attraktive Projekte

Wir analysieren Immobilien mit hohem Investitionspotenzial, die zu deinen finanziellen Zielen passen und attraktive Renditen bieten.

Wir prüfen Preisniveau und Vermietbarkeit

Unsere Marktanalysen gewährleisten, dass deine Investition in ihrer Region erfolgreich ist.

Individuelle Beratung zu deiner Investitionsstrategie

Wir entwickeln gemeinsam mit dir eine Strategie, die auf deine finanziellen Ziele und deine Risikobereitschaft abgestimmt ist.

Optimale Finanzierung aus über 750 Anbietern

Wir vergleichen hunderte Finanzierungsoptionen, um die besten Konditionen für deine Immobilienkapitalanlage zu sichern.

Effizientes Mieter- und Immobilienmanagement

Unser Service übernimmt die Verwaltung deiner Immobilie, spart Zeit und Aufwand.

Sonderabschreibung für Immobilien als Kapitalanlage

”Die neue Sonderabschreibung von 5 % jährlich (§7b EStG) in Kombination mit einer zusätzlichen 5 % degressiven Abschreibung macht energieeffiziente Immobilien äußerst attraktiv für Investoren. Je nach Einkommenssteuerklasse kann dies eine jährliche Rendite von 15–25 % erzielen.”

Dr. Chris Mulder. Ehemaliger IWF- und Weltbank-Manager, Mitgründer von Investfriend

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Einige unserer QNG+ Projekte

Wir suchen ständig nach den besten Investmentmöglichkeiten in ganz Deutschland. Kontaktiere uns, um weitere Projekte in Leipzig, Dresden, Berlin und Brandenburg zu entdecken.

Sonder AfA 5%

Elstal Living

Elstal, Brandenburg

Preis/m² 5.510 €

Erwartete Miete 17 €/m²

Fertigstellungsdatum Dez. 2027

Sonder AfA 5%

Viktoriaplatz

Steglitz/Lichterfelde, Berlin

Preis/m² 7.600 €

Erwartete Miete 23 €/m²

Fertigstellungsdatum Feb. 2028

Sonder AfA 5%

Karlshorst

Karlshorst, Berlin

Preis/m² 7.150 €

Erwartete Miete 22 €/m²

Fertigstellungsdatum Juni. 2028

Ausverkauft

Teltow

Teltow, Brandenburg

Preis/m² 5.950 €

Erwartete Miete 20 €/m²

Fertigstellungsdatum Juni. 2027

Ausverkauft

Zossen

Zossen, Brandenburg

Preis/m² 4.500 €

Erwartete Miete 13,50 €/m²

Fertigstellungsdatum Sept. 2026

Alle verfügbaren Projekte in Deutschland

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Projekte entdecken

2 months ago

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igal mazor

2 months ago

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Brendan Coleman

2 months ago

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Ivan Acosta

3 months ago

As someone buying an apartment for the first time and had no idea how it's done, I had a very positive experience. Sven and Andrija offered outstanding support which went beyond explaining the process and finding offers to actually accompanying me in the notary appointment and following up until the very last steps in the process. Will be recommending to friends.

Mina Kamel

3 months ago

I was looking to purchase an investment property as an expat in Germany.Investfriend made this possible. They're trustworthy and transparent with what is involved and were available for any questions on short notice. Logistics like notary appointments and interpreters were handled by them. They helped me easily secure a mortgage via Hypofriend. The whole process was buttery smooth - I felt confident and well informed.A special mention to Sven Gehle and Martin Kaminski who were very helpful throughout.I recommend Investfriend highly, especially for expats unfamiliar with how German property purchases work.

Balaji Rao

Investiertes Kapital

€50M+

Aktive Investor:innen

250+

Zufriedenheitsrate

4,9/5

Kapitalanlage-Rechner für Immobilien

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